GARTENWOHNUNG sonnige, ruhige 4 Zimmerwohnung mit TERRASSE und EIGENGARTEN in BESTLAGE
Diese gepflegte 4 Zimmerwohnung liegt im Stockerauer Villenviertel in Grünruhelage unweit der Marienhöhe. Die Räumlichkeiten befinden sich im Hochparterre und die 101m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Geräumiges EssWohnzimmer und angrenzenden 10m² Wintergarten mit Ausgang zur südostseitigen Terrasse mit Markisse
3 getrennt begehbare Schlafräume,
eine separate möblierte Küche,
1 Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,
separates WC
Diele
Alle Zimmer sind mit Eichenholzparkettböden und weißen Vollholzltüren ausgestattet. Weiteres steht die geräumige Terrasse und der liebvollgestaltete Garten mit einem kleinen Teich zur alleinigen Benützung zur Verfügung. Ein 15m² großes Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert.
Das Haus wurde mit Kunststofffenster mit Außenrollläden und einer Wärmedämmfassade (14 cm) ausgestattet, die Energiekennzahl von 40 kWh entspricht einem Niedrigenergiehaus.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend in Stockerau: die Einkaufsmöglichkeiten, Volk- und Mittelschulen und das Gymnasium sind zu Fuß in ca. 3 - 8 Minuten zu erreichen. Stockerau verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A22 und die S- Bahn Richtung Wien Floridsdorf und Wien Praterstern. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze Strebersdorf (A22) in 20 Minuten, die Uno-City 1220 Wien in 30 Minuten. Das Naturschutzgebiet Donauauen und die angrenzenden Felder laden zur Naherholung ein.
Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. 0699/11 02 03 43
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Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend
