BESTLAGE - ruhiges Eckgrundstück mit sanierungsbedürftiger Doppelhaushälfte
Dieses 595m² große Eckgrundstück bezaubert durch seine Traumlage, zwischen Stadtzentrum und Freizeitzentrum, es sind alle Wege zu Fuß oder mit dem Rad möglich. Weiters finden sich ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus, es gibt keine Kurzparkzone.
Das Ziegelmassivhaus wurde 1956 errichtet und in den 90ern wurde das Dach inklusive Verblechung neu eingedeckt, die Fenster erneuert und eine Wärmedämmfassade am Haus angebracht.
Es umfasst eine Wohnfläche von 82m² auf 2 Ebenen, diese teilt sich wie folgt auf:
WohnEsszimmer
möblierte Küche
2 getrenntbegehbare Schlafzimmer im OG
Bad
separates WC
Diele
Abstellraum
Das Haus ist vollunterkellert, im Keller befindet sich:
eine Garage/Werkstätte mit Montiergrube,
eine Waschküche
Abstellraum
Ein Technikraum ( Heizung)
Vom Keller gelangt man über einen separaten Ausgang in den Garten.
Die Widmung des Grundstückes lautet Bauland-Wohnen, offen, gekuppelt Bauklasse I und II
Das Haus wird mit einem Vaillant Gasgerät mittels Radiatoren beheizt, Der Energieausweis weißt einen HWB von 180 kWh und einen fGEE von 3,13 aus.
Die Immobilie liegt zentral in einer ruhigen Wohngegend in Stockerau: die Einkaufsmöglichkeiten, Volks- und Hauptschulen sind in 5 Minuten zu erreichen.
Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter 0699/ 11 02 03 43.
Um ihre Anfragen bearbeiten zu können benötigen wir, ihren vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten per Mail, vielen Dank! Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend die Unterlagen!
