PERFEKT FÜR UNS - renovierungsbedürftiges Familienhaus mit ausreichenden Rückzugsmöglichkeiten und idyllischem Garten!
10 Minuten Fahrzeit zur Autobahnabfahrt A22 Sierndorf
Handwerker gesucht!
Dieses geräumige, teilunterkellerte, reonvierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich direkt im Ort Großmugl an einer Nebenfahrbahn; der Kindergarten, die Volkschule, das Kaufhaus und die Gastronomie sind in angenehmer Gehdistanz erreichbar. Mit seinen 7 Zimmern bietet es eine ausreichende Rückzugsmöglichkeiten für eine große Familie. Auf dem Hanggrundstück mit der Größe von ca 407m²befindet sich weiters ein Gartenschuppen.
Von der Terrasse über eine Treppe gelangt man in den idyllischen ebenen Garten mit Blick auf die Felder.
Den Wohnbereich erreicht man vom Kellergeschoss über eine Treppe.
Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 82m² und teilt sich wie folgt auf:
22m² Küche mit geräumigem Essplatz
1 angrenzendes Wohnzimmer ca. 21m²
1 Bad mit Dusche und WC
1 Zimmer
1 Vorraum/Stiegenhaus mit Ausgang auf die Terrasse
2 Abstellraum
Das Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 90m² und teilt sich in:
5 Zimmer
1 Vorraum/ Stiegenhaus
Kellergeschoss
Im Keller befindet sich ein 15 m² Lagerraum mit einem Garagentor und angrenzend der Eingang zu einer ca 16m tiefen gewölbten Kellerröhre/ WEINKELLER.
In den beiden weiteren Kellerräumen wurde 1997 die Ölzentralheizungsanlage (Buderus) installiert. Der Energieausweis weist eine Energiekennzahl von 264,3 kWh aus.
Das Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Großmugl, umgeben von der lieblichen Landschaft des Weinviertels, die angrenzenden Felder und Ausläufer des Ernstbrunner Waldes laden zur Naherholung ein. Im Ort befinden sich, die Volkschule, der Kindergarten, ein Nahversorger, Hausarzt mit Apotheke, Gasthaus, Cafe, Bank, Friseur, Lagerhaus, Tankstelle, Sportverein mit einem Fußballplatz und Tennisplätzen.
Mit dem öffentlichen Bus erfolgt die Anbindung nach Stockerau (Bahnhof), Hollabrunn und Ernstbrunn oder sie können mit dem RUFTAXI IST-MOBIL ihre Wege im Bezirk Korneuburg erledigen.
Die Autobahnabfahrt A22 Sierndorf liegt 10 km vom Einfamilienhaus entfernt. Die Wiener Stadtgrenze Strebersdorf erreichen sie mit dem Auto in 30 Minuten Fahrzeit.
Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. 0699/11 02 03 43.
Um ihre Anfragen bearbeiten zu können benötigen wir, ihren vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten per Mail, vielen Dank! Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend die Unterlagen!
