LEBEN IN DER UNTEREN STADT - zu Fuß in die Schule, zum Kindergarten und zum Stadtplatz
Dieses Einfamilienhaus aus 1930 bedarf einer Kernsanierung, es befindet sich auf einem 805m² Grundstück in ruhiger Wohngegend (kein Durchzugsverkehr) mit geringem Altbaumbestand in der UNTEREN STADT in KLOSTERNEUBURG.
Die verbaute Fläche beträgt ca. 100m², die Wohnfläche überstreckt sich über zwei Ebenen, der Keller ist teilunterkellert.
Die Widmung lautet Bauland-Wohngebiet, offen, 40% Verbaubarkeit, Bauklasse I und II, max. 2 Wohneinheiten
ca. 322m² max. verbaubare Fläche
Straßenfront: Breite 26,5m Grundstückstiefe: 30,5m
Strom, Wasser, Kanal befinden sich am Grundstück, die Gasleitung liegt in der Straße.
Es gibt keinen Bauzwang.
Die sehr gute Infrastruktur am Stadtplatz ist fußläufig erreichbar, ebenso der Kindergarten, die Volkschule Hölzlgasse, die Neue Mittelschule. Die obere Stadt und das Gymnasium sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In 15 Minuten Entfernung befindet sich der Auwald, das Strandbad und das Freizeitzentrum Happyland, diese bieten reichlich Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Durch die umliegenden Busstationen gelangt man zügig mit dem öffentlichen Verkehrsmittel an sein Ziel: Station Karl Domanikgasse BUS 400 fährt in 10 Minutentakt zur U-Bahnstation Heiligenstadt. Station Hölzlgasse/Kautekgasse der STADTBUS 403 fährt zum Gymnasium / Stadtplatz und zum Busbahnhof Niedermarkt / Bahnhof Klosterneuburg-Kierling.
Im 30 Minutentakt gelangt man mit der Schnellbahn S40 im 30 Minutentakt nach Wien bis zum Kaiser-Franz-Josef-Bahnhof und nach Sankt Pölten.
Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. 0699/11 02 03 43.
Um ihre Anfragen bearbeiten zu können benötigen wir, ihren vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten per Mail, vielen Dank! Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend die Unterlagen und die Informationen zu dem Bieterverfahren!
