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Das südwestseitig gelegene Massivhaus in Niedrigenergiebauweise verfügt über eine Wohnnutzfläche von 81 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges ca. 33m² großes WohnEssZimmer mit integrierter Küche, die Diele und eine Toillette. Ein Ausgang führt auf die westseitig gelegene ca. 18m² großeTerrasse und in den uneinsehbaren Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 getrenntbegehbare Schlafzimmer und das Badezimmer.
Das Haus ist vollunterkellert und teilt sich in 3 Kellerräume. Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Viessmann -Gastherme mittels Radiatoren. Das Ziegelmassivhaus mit Wärmedämmfassade weist im Energieausweis einen HWB von 46,6 kWh aus. Die derzeitige Einstufung für Strom und Gas ( 4köpfige Familie) beträgt 120,-. Weiters befindet sich eine Gartenhütte auf dem Grundstück. Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Bezugstermin: 3 Monate nach KV-Unterzeichnung
Die monatlichen Betriebskostenvorschreibungen betragen 187,21(inkl. Instandhaltung und KFZ-Stellplatz)
Das Eckreihenhaus befindet sich direkt in Stockerau in einer Wohnsiedlungslage, der Nahversorger und der Kindergarten ist zu Fuß in ca. 10 -12 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto ist die Autobahnabfahrt Stockerau in 3 Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit zu der Wiener Stadtgrenze Strebersdorf beträgt 12 Minuten Fahrzeit. Mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit Bahnhof Stockerau - Wien-Floridsdorf 15 bzw. 26 Minuten.
Die Stadt verfügt über ein herrliches Freizeitzentrum, Hallenbad, Freibad, Sauna, Eislaufplatz, Tennishallen und Sporthalle. Das umliegende Donauauengebiet und die Felder bieten Möglichkeiten für Outdoor-Sport und Naherholung.
Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. 0699/11 02 03 43.
