VERKAUFT!!! Ländliches ebenes Grundstück in Ortsrandlage - 80% Verbaubarkeit
15 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze Strebersdorf
5 km von der A22 Autobahnabfahrt Stockerau Ost
In Ortsrandlage umgeben von den umliegenden Feldern liegt dieses 729m² fast ebene Grundstück. Das Grundstück ist als Bauland Agrar (max. 4 Wohneinheiten gewidmet)
Der Bebauungsplan weist eine Verbaubarkeit von 80% offen, gekuppelt Bauklasse I aus.
Die Ausrichtung des Grundstückes ist ungefähr Nord/Süd ausgerichtet.
Die parallele Grundstücksbreite ist ca.17,25 m, die Länge ca. 41,6m
Strom, Wasser, Kanal und Gas befinden sich in der Straße, die Aufschließungskosten sind noch nicht bezahlt.
Es gibt keinen Bauzwang
Der Ort Kleinwilfersdorf liegt im Gemeindegebiet Leitzersdorf und grenzt an den Ort Oberrohrbach (Gemeinde Leobendorf) an. Die Volkschule und der Kindergarten befinden sich in Leitzersdorf. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ausreichend im nahegelegenen Fachmarktzentrum in Stockerau Ost oder Korneuburg Nord. Ein Nahversorger ist in wenigen Minuten im angrenzenden Oberrohrbach zu finden. Das Naherholungsgebiet rund um die Felder und des anliegenden Rohrwaldes laden zum Laufen und Wandern ein. Es befinden sich 2 Reithöfe in unmittelbarer Nähe in Oberrohrbach.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Bei weiteren Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. 0699 11 02 03 43
