Ruhig gelegenes lichtdurchfluteter Einfamilienhaus - im Rohbauzustand
Die Autobahnabfahrt A22 Stockerau Nord ist in 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen.
Das Haus befindet sich 1,5 km ausserhalb von Stockerau
Das gut durchdachte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 183m² plus 85 m² großer Dachterrasse, es befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das ca. 569m² große Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe der Felder und des Auwaldes. Ein Radweg lädt zur Naherholung ein. Im Jahr 2016 wurde das Gebäude geplant und errichtet, es befindet sich im Rohbauzustand.
Das Erdgeschoß teilt sich in:
ein geräumiges ca. 53m² Wohn- Küche -Esszimmer,
2 Schlafzimmer,
einen Schrankraum,
ein geräumiges Bad mit WC,
ein Gäste WC,
ein Technikraum,
einen Vorraum und einen Abstellraum,
Im Obergeschoß befinden sich:
2 Schlafzimmer,
ein Abstellraum
1 Bad mit WC
Vorraum
1 Balkon
und eine ca. 85 m² große Terrasse
Das Haus ist nicht unterkellert - das Carport wurde noch nicht errichtet.
Bauzustand/Ausstattung:
Wände: Massivbauweise mit 25 cm Mauerwerk (Vollziegel)
Außenfassade geplant 20 cm Fassadendämmung
Innenwände: gemauerte Trennwände
Dach: Stahlbetondecke mit Artika (geplant ist ein Flachdach mit Gefälledämmung)
Elektro- und Sanitärinstallationen: Rohinstallation fertiggestellt, jedoch teils mangelhaft
Innenwände: verputzt
Die Aufschliessungskosten sind bereits bezahlt
Anschlüsse:
Stromanschluss an die EVN wurde bezahlt, ist noch nicht hergestellt
Wasseranschluss und Kanalanschluss wurden noch nicht hergestellt
Es wurde eine Fußbodenheizung mit Luft/Wasser Wärmepume geplant, der Energieausweis weist einen HWB 33,9 und einen fGEE von 0,65 aus.
Es werden auf Baumängel seitens der Verkäufer hingewiesen.
Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer 0699/11020343.
Um ihre Anfragen bearbeiten zu können benötigen wir, ihren vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten per Mail, telefonisch werden keine Auskünfte über die Lage teilt.
