FISCHERZEILE - REIHENHAUS mit Garten und KFZ-Stellplatz
Das Massivhaus befindet sich in einer Wohnsiedlungslage in Korneuburg. Das vollunterkellerte Reihenhaus wurde 1994 errichtet und verfügt einen geräumigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den ostseitigen Garten. Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Der Kindergarten ist zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen. In 5 Autominuten erreichen sie die Autobahnabfahrt Korneuburg Ost.
Die Wohnnutzfläche von 105m² teilt sich in:
ERDGESCHOSS:
33m² geräumiges WohnEssZimmer mit angrenzender Vollholzküche
Ausgang zur Terrasse und in den ostseitigen Garten
Diele
Toilette mit Handwaschbecken
1.OBERGESCHOSS:
2 helle getrenntbegehbare Schlafräume
Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette
2.OBERGESCHOSS:
1 helles Schlafzimmer
1 Abstellraum
Das 47m² große KELLERGESCHOSS teilt sich in:
1 Waschküche
1 getrenntbegehbarer Lagerraum
1 getrenntbegehbarer Technikraum mit Ausgang in den Garten
Das Wohnungseigentumsobjekt besteht aus insgesamt 18 Reihenhäusern. Beheizt wird das Reihenhaus mit einer Junkers -Gastherme (BJ 2021) mittels Radiatoren. Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt.
Lage: Der Bahnhof und der Hauptplatz sind in nur 10 - 15 Gehminuten erreichbar. Über die A22 (Korneuburg Ost) gelangen Sie in nur 10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze und in 20 Minuten in die Wiener Innenstadt. Die S-Bahn bringt Sie in 8 Minuten nach Wien-Floridsdorf. Die Stadt Korneuburg bietet abwechslungsreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten: der Hauptplatz mit der bewerten Gastronomie. Für die Freizeitgestaltung besteht die Möglichkeit das Florian-Berndl-Bad oder das Donau–Augebiet zu besuchen, mehrere Vereine bieten abwechslungsreiche Aktivitäten.
Das Haus wird mit dem vorhandenen Inventar und Hausrat übergeben.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage betragen ca. 314,40.
Kaufpreis: NUR 360.000,-
Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. 0699/11 02 03 43.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
