TERRASSENGLÜCK - lichtdurchflutete, loftartige Dachgeschossmaisonette mit großer Terrasse und Tiefgaragenplatz
Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung liegt in einem 2001 errichteten Dachgeschoss im 2.Stock ohne Lift und bietet durch den loftartigen Charakter einen besonderen Wohnflair.
Die Wohnfläche von 73m³ teilt sich im Erdgeschoss in
ein großzügiges Ess-Wohnzimmer mit angrenzender möblierter Kochnische,
ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,
ein separates WC,
ein Abstellraum,
ein Vorraum,
über eine Massivholztreppe im Wohnzimmer gelangt man auf
eine helle, lichtdurchflutete Galerie, diese bietet ausreichend Platz zum Wohnen oder Arbeiten
ein angrenzendes Schlafzimmer
eine südseitige 23m² große Dachterrasse
Alle Wohnräume sind mit Echtparkettböden ausgestattet. Weiters ist ein Tiefgaragenplatz im Mietpreis inkludiert. Beheizt werden diese Räumlichkeiten mittels Hauszentralheizung. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 99 kWh aus.
Die Lage des Objektes befindet sich im Zentrum von Stockerau. Die sehr gute Infrastruktur ist zu Fuß leicht erreichbar (Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten). Gehzeit zum Bahnhof Stockerau ca. 5 Minuten Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A22 und die S- Bahn Richtung Wien Floridsdorf und Wien Praterstern; das Naturschutzgebiet Donauauen und das Freizeitzentrum Stockerau bieten ausreichende Naherholung.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
