„abendlicher SONNENUNTERGANG“ – und das mitten in Korneuburg!“
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung in Innenhoflage in Korneuburg befindet sich im 2. Stock einer Wohnhausanlage (ohne Lift) und die Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig saniert.
Alle Fenster sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet – ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre und Entspannung legen. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie täglich atemberaubende Sonnenuntergänge, die Ihre Abende in ein besonderes Licht tauchen.
Die Wohnung bietet:
- ein großzügiges WohnEsszimmer mit möblierter Einbauküche
- ein Schlafzimmer mit Zugang vom Wohnzimmer
- ein separates WC
- ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken
- einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- eine Diele
Zur Ausstattung zählen:
- Echtholzparkettböden in den Wohnräumen
- eine neuwertige Einbauküche
- moderne Infrarotheizpaneele
- Sicherheitseingangstüre
- ein Kellerabteil
- eine Gemeinschaftswaschküche
Energiekennzahl: HWB 67 kWh/m²a
Die Wohnung kann teilmöbliert oder unmöbliert übergeben werden.
Lage: Der Bahnhof und der Hauptplatz sind in nur 7 Gehminuten erreichbar. Über die A22 (Korneuburg Ost) gelangen Sie in nur 10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze und in 20 Minuten in die Wiener Innenstadt. Die S-Bahn bringt Sie in 8 Minuten nach Wien-Floridsdorf. Die Stadt Korneuburg bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: der Hauptplatz mit der bewerten Gastronomie. Für die Freizeitgestaltung besteht die Möglichkeit das Florian-Berndl-Bad oder das Donau–Augebiet zu besuchen, mehrere Vereine bieten abwechslungsreiche Aktivitäten.
Monatliche Gesamtmiete: € 700,- inklusive Betriebskosten
(Nettomiete € 569,85; Betriebskosten € 130,15)
Befristung: 4–10 Jahre
Kaution: € 2.100,- Einkommensnachweis 3 Monate Lohnzettel
Kleintiere erlaubt, keine Hunde!
📞 Bei Fragen kontaktieren Sie bitte Frau Maria Mayer unter 0699 11 02 03 43.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
