SPARKASSAPLATZ – BÜRO/VORTRAGS/SEMINARRAUM - KFZ-Stellplätze - 5 Minuten zum Bahnhof
Zum Verkauf gelangen im Wohnungseigentum befindliche helle, freundliche Büroräumlichkeiten in der Innenstadt von Stockerau mit der Adresse Sparkassaplatz. Diese werden derzeit als zwei getrennte Einheiten, als Bürofirmenstandort ca. 112m² und als Seminarraum STOCKERAUM ca. 92m² genutzt. Die gesamte Fläche beträgt insgesamt ca. 204m², und ist mit zwei Stromzählern und Stromkreisen ausgestattet. Die Innenwände bestehen aus Leichtbauweise und können mit geringem Aufwand verändert werden bzw beide Einheiten zusammengelegt werden. Die Räumlichkeiten können auf Wunsch des Käufers möbliert oder unmöbliert übergeben werden.
Die Räumlichkeiten sind mit weißen Kunststofffenster mit Raffstore und mit Lichtkuppelfenster ausgestattet. Eine Toilettenanlage, getrennt für Männer und Frauen ist vorhanden, diese werden mit einem anderen Büro gemeinschaftlich genutzt.
Weiteres werden 2 KFZ-Stellplätze (im Zubehör)im Innenhof, mit Schranken gesichert, übergeben. Vor dem Stadthaus befindet sich die Kurzparkzone am Sparkassaplatz und in unmittelbarer Nähe das Parkhaus Z 2000.
Beheizt wird die Fläche mit einer Hauszentralheizung, die Heizkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet. Der Energieausweis weist einen HWB von 57 kWh und fGee:1,24 aus.
Die Betriebskosten betragen 413,36 plus 20% Ust 82,67
monatlicher Instandhaltungsfond: 193,65
Die derzeitige Höhe des Instandhaltungsfond: 45.900,-
Kaufpreis: NUR 200.000,- anstatt 240.000,-
Die Lage des Objektes befindet sich im Zentrum von Stockerau. Die sehr gute Infrastruktur Restaurant, Nahversorger, Banken, Einkaufspassage sind zu Fuß leicht erreichbar Gehzeit zum Bahnhof Stockerau ca. 5 Minuten.
Stockerau - ist in 10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze - 25 Minuten in die Wiener Innenstadt über die Donauuferautobahn A22 erreichbar. Mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit Bahnhof Stockerau - Wien-Floridsdorf 15 bzw. 26 Minuten. Die Stadt verfügt über ein herrliches Freizeitzentrum, Hallenbad, Freibad, Sauna, Eislaufplatz, Tennishallen und Sporthalle. Das umliegende Donauauengebiet bietet Möglichkeiten für Outdoor-Sport und Naherholung.
Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. 0699/11 02 03 43
Um ihre Anfragen bearbeiten zu können benötigen wir, ihren vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten per Mail, vielen Dank! Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend die Unterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
