HIGH QUALITY - GARTENWOHNUNG mit GARAGENPLATZ für gehobene Ansprüche - Nähe FLORIAN BERNDL BAD
Korneuburg/ Bisamberg - verkehrsgünstig in der Nähe des FLORIAN BERNDL BADES liegt diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit einem 155m² großen Gartenanteil und einem Garagenstellplatz. Die 158m² große Wohnung bietet auf einer barrierefreien Ebene eine modernste Ausstattung mit großzügiger offener Wohnküche, 2 Bäder und 2 Toiletten, 4 Schlafzimmern und mehreren Schrankräumen. Bei der Ausstattung wurde Wert auf hohe Qualität gelegt. Die Räume strahlen ein schönes und komfortables Wohlfühlambiente aus.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock in einem Dreiparteienhaus und bieten dadurch viel Privatsphäre, sie teilen sich in:
43 m² großes WohnEsszimmer mit integrierter offener Küche
4 getrennt begehbare Aufenthaltsräume
2 Badezimmer mit Fenster
2 separate Toiletten
4 Abstellräume
12m² großer Balkon mit direkter Treppe in den 155m² Garten zur alleinigen Nutzung
Das 2019/2020 generalsanierte Gebäude wurde hochwertigst ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung, Eichenholzparkettböden und weißen Innentüren ausgestattet. Die Dieter Knoll-Einbauküche bietet jede Menge Stauraum und viele praktische Auszugsladen, sowie reichlich Arbeitsfläche. Sie ist mit Miele Geräten, wie Dampfgarer, E-Herd, Geschirrspüler, und einem Bora-Ceranfeld mit Dunstabzug ausgestattet. Weiters runden ein großer Kühlschrank und ein Gefrierschrank das Angebot ab. Die Wohnung wird mit einem Vaillant-Gasbrennwertgerät beheizt. Der Energieausweis weist einen HWB von 96 kWh aus.
Die monatlichen Betriebskosten betragen 334,31. Die monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt 333,08.
Kaufpreis: 600.000,-
In der direkten Umgebung finden sie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, wie das Florian Berndl Bad - einem Hallen- und Freibad inklusive Wellnessbereich – die Möglichkeit in der angrenzenden Natur zu Laufen, Walken oder Rad zufahren oder Golfen am nahegelegenen Golfclub Tuttendörfl. Über die Autobahnabfahrt A22 Korneuburg Ost erreichen sie zügig ihr neues Zuhause, die Wiener Stadtgrenze Strebersdorf liegt nur 10 Autominuten und die Wiener Innenstadt nur 20 Minuten entfernt. Die Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl in Bisamberg als auch in Korneuburg.
Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um ein neues Zuhause zu finden. Es ist eine großartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. 0699/11 02 03 43
Um ihre Anfragen bearbeiten zu können benötigen wir, ihren vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten per Mail, vielen Dank! Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend die Unterlagen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
