CITY-LOUNGE: lichtdurchflutet - große Terrasse - Tiefgaragenplatz - 5 Minuten zum Bahnhof
PROVISIONSFREI für den MIETER
Zentral gelegen, fußläufig zum Zentrum, Billa und Bahnhof Langenzersdorf, so liegt diese wunderschöne Mietwohnung im 2. Liftstock. Die Neubauwohnung besticht durch ihre geschmackvolle Ausstattung und verfügt über eine Wohnfläche von 84m². Der Hauseingangsbereich und der Tiefgaragenplatz sind barrierefrei erreichbar.
Die Räumlichkeiten teilen sich in:
ein heller 40 m² großer WohnEssraum mit integrierter Küche
2 getrennt begehbare Schlafräume
ein geräumiges Badezimmer mit Fenster, Dusche,Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem Badezimmerverbau
ein separates WC mit Handwaschbecken
südseitige 12m² große Terrasse
Die möblierte Küche bietet jede Menge Stauraum und reichlich Arbeitsfläche. Sie ist mit Siemensgeräten wie E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet. In allen Wohnräumen befinden sich Eichenholzparkettböden und weiße Innentüren. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstüre, mittels nachträglicher Trennwand wurde eine kleine Diele geschaffen. Die Mietwohnung ist mit einem Kabelplus Internetanschluss ausgestattet. Die Wohnfläche wird mit einer Pellethauszentralheizung mittels Radiatoren und einer Wohnraumlüftung beheizt. Die Heizkosteneinstufung beträgt derzeit 97,76, diese wurden vorsorglich stark angehoben. Weiters wird ein Kellerabteil ca. 5m² mitvermietet.
Die Wohnung ist mit neuwertigen Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden bzw. Jalousien ausgestattet. Der Energieausweis weist eine Energiekennzahl von 33 kWh aus und entspricht einer Niedrigstenergiebauweise.
Die Immobilie liegt zentrumsnah in Langenzersdorf, die Einkaufsmöglichkeiten, Volk- und Hauptschulen sind in ca. 3 - 8 Minuten zu erreichen. Langenzersdorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A22 und die S- Bahn Richtung Wien Floridsdorf und Wien Praterstern. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Für Naherholung steht das Freizeitzentrum Seeschlacht und das Naturschutzgebiet Bisamberg zur Verfügung.
Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. 069911 02 03 43.
Um ihre Anfragen bearbeiten zu können benötigen wir, ihren vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten per Mail, vielen Dank! Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend die Unterlagen und die Adresse!
