LIFESTYLE - große Terrasse - barrierefrei - Tiefgaragenplatz
Auf die Erfüllung großer Wohnträume durch modernes Wohngefühl und offenen und lichtdurchfluteten Wohnräume wurde bei dieser Mietwohnung im Zentrum von Korneuburg bedacht genommen.
Barrierefrei ist diese Wohnung im 1. Stock mit Lift über den Eingangsbereich und die hauseigene Tiefgarage zu erreichen.
In 3 Gehminuten finden Sie sowohl den Hauptplatz mit der hervorragenden Infrastruktur, als auch den Bahnhof Korneuburg. In 8 Minuten Fahrzeit erreichen Sie mit der S- Bahn Richtung Wien-Floridsdorf.
Diese Wohnung besticht durch das 30m² große WohnEsszimmer, mit inkludierter neumöblierter Hochglanz-Einbauküche mit allen Geräten (großer Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Einbauherd mit Ceranfeld). Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen,ostseitig ausgerichteten Balkon. Weiters verfügt diese Wohnung über ein Schlafzimmer; 1 Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss; einer separaten Toilette mit Handwaschbecken.
Die Gesamtfläche beträgt insgesamt 55 m² Wohnfläche plus 7,5m² Balkon, im Mietpreis ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil inkludiert.
Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgelegt, die Terrasse ziert robustes Lärchenholz und die großen Glasfronten lassen den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen. So entsteht unmittelbar beim Betreten der Räume ein schönes und komfortables Wohlfühlambiente. Die mittels Fernwärme betriebene Fußbodenheizung und die 3fach verglasten Fenster sorgen für wohlig warme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Elektrische Außenjalousien bieten Sichtschutz und Kühle in den Sommermonaten. Der Energieausweis weist eine Energiekennzahl in Niedrigenergiebauweise von 33 kWh und fGEE von 0,79 aus.
Korneuburg: erreichen sie durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die A22 Korneuburg Ost - 10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze - 20 Minuten in die Wiener Innenstadt. 8 Minuten Fahrzeit beträgt die S- Bahn Strecke Bahnhof Korneuburg - Wien-Floridsdorf. Die Stadt bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: der Hauptplatz mit der bewerten Gastronomie. Für die Freizeitgestaltung besteht die Möglichkeit das Florian-Berndl-Bad oder das Donau–Augebiet zu besuchen, mehrere Vereine bieten abwechslungsreiche Aktivitäten.
Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Mayer unter 0699/ 11 02 03 43.
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