Das 253m² großes, ost/westseitig ausgerichtete Grundstück liegt in ruhiger Wohnsiedlungslage am Ortsrand von Stockerau. Die Grundstücksbreite beträgt cirka 14 m und die Grundstückstiefe cirka 17 m. Das Grundstück verfügt über einen Strom und Wasseranschluss. Der Schmutzwasserkanal ist nicht angeschlossen, er befindet sich in der Straße
Es gelten die Bestimmungen des Niederösterreichischen Kleingartengesetzes. Die bebaute Fläche der Kleingartenhütte darf jedoch nicht 37m², die Traufenhöhe nicht 3,00m und die Firsthöhe nicht 4,7m übersteigen.
Auf dem verwilderten Kleingartengrundstück befindet sich ein Holzhaus BJ 1979 laut Grundbuch eine Baufläche von 21m² , dieses weist massive Schäden auf.
Eine Vorlage eines Energieausweises ist bei einer verbauten Fläche unter 50m² nicht erforderlich.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend in Stockerau: die Einkaufsmöglichkeiten, Volk- und Mittelschulen und das Gymnasium sind zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen. Stockerau verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A22 und die S- Bahn Richtung Wien Floridsdorf und Wien Praterstern. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze Strebersdorf (A22) in 20 Minuten, die Uno-City 1220 Wien in 30 Minuten. Das Naturschutzgebiet Donauauen und die angrenzenden Felder laden zur Naherholung ein.
Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. 0699/11 02 03 43
